城市更新中開發商匹配度研究之碧桂園篇

發布時間:2019-06-18 15:25:18 Clicks:0

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碧桂園成立于1992年,是一家以房地產為主營業務,涵蓋建筑、裝修、物業管理、酒店開發及管理、教育等行業為主的綜合性企業,2007年,碧桂園在香港聯交所主板掛牌上市,位列2019年度中國房地產開發企業百強第二名。在中國地產方面有著舉足輕重的地位。


碧桂園開發以郊區大盤項目為主,采用的是標準化高周轉模式。


碧桂園的郊區大盤是他們的典型產品,著眼三、四線城市打造“鳳凰”系列產品線。碧桂園項目選址于自然山水景觀豐富、適宜人居的非城市中心區,在自然環境中建造全新都市生活。近年來,碧桂園也開始著眼三四線城市商業打造“鳳凰”系列產品線。項目多處于城市未來發展的潛力地區,從而力所能及得推動三、四線城市的城市化進程。


2016年8月,碧桂園宣布“產城融合”戰略,未來五年計劃投入千億元資金進行科技小鎮的開發,推出科技創新智慧生態小鎮計劃,正式進軍產業地產。過去一年,碧桂園已然精心布局了機器人、農業等延伸業務。


碧桂園多年位居國內物管百強企業前三名,為A級物管企業。中國物業管理會秘書長柴勇給予“碧桂園管理發力高端服務領域,為物業企業向現代化服務企業的轉型起到了榜樣作用”的稱贊。


2018年度,碧桂園營收3790.8億,凈利潤率12.8%,平均融資成本6.11%,資產負債率89.36%。


碧桂園于2015年首次進入深圳城市更新,剛開始的幾年,直接介入前期,利用自己的規模優勢獲取了超過30余個項目。但后來隨著城市更新政策的變化,獲取的項目中有部分無法實施。現在主要通過后期收購獲取項目。

 


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